重塑你的想法可以增加你的家的價(jià)值

　　由于目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)不可預(yù)測(cè)，越來(lái)越多的房主決定暫時(shí)擱置他們出售房屋的計(jì)劃。非常聰明的舉動(dòng)!但在此期間你能做些什么呢?當(dāng)然不是坐等事情好轉(zhuǎn)?

　　如何做一些財(cái)產(chǎn)調(diào)整，可以進(jìn)一步增加你的房子的價(jià)值，這樣當(dāng)它成為出售的時(shí)間，你口袋一些額外的現(xiàn)金?

　　如果你想知道你應(yīng)該投資哪些家裝項(xiàng)目，那就繼續(xù)往下讀吧……

1. 廚房裝修

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　　作為任何家庭的核心，廚房是潛在買家最先關(guān)注的空間之一。研究表明，你可以指望在廚房裝修上收回60%-120%的投資，但不要做得太過了。

　　記住，你的廚房永遠(yuǎn)不能比你房子的其他部分或鄰居更漂亮。如果你打算在未來(lái)五年內(nèi)出售，一定要把潛在的買家記在心里——大多數(shù)人不會(huì)去普通社區(qū)購(gòu)買過于豪華的廚房。

　　你可以考慮用一些低揮發(fā)性有機(jī)化合物的涂料來(lái)粉刷你的廚房，讓你的廚房更環(huán)保。把那些舊電器換成節(jié)能型的。

2. 添加一個(gè)浴室

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　　你不需要為新浴室添加一個(gè)擴(kuò)展——看看額外的房間或未被充分利用的空間怎么樣?也許有一個(gè)寬敞的壁櫥可以改造成一個(gè)抽水馬桶?或者樓梯下面那塊未被充分利用的區(qū)域呢?

　　在你的新浴室里放一個(gè)半浴室，你需要至少18平方英尺。如果你想要一個(gè)帶獨(dú)立淋浴的全套浴室，那么面積要達(dá)到30平方英尺。如果你想要一個(gè)浴缸，把腿部空間增加到至少35平方英尺。

3.重新裝修現(xiàn)有的房間

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　　重新裝修現(xiàn)有的房間，賦予它新的用途怎么樣?完成地下室的裝修，把閣樓改成客房，甚至在車庫(kù)里加一個(gè)小公寓。

　　多功能房間對(duì)潛在的買家更有吸引力!

4. 做一個(gè)甲板

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　　當(dāng)然，你也可以看看房子外面的空間來(lái)增加你的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。冬天可能越來(lái)越近了，但春天和夏天會(huì)回來(lái)——當(dāng)他們回來(lái)的時(shí)候，一個(gè)新的甲板可能是一些戶外娛樂的理想空間。

　　但是，當(dāng)涉及到為房屋增加一套甲板的成本時(shí)，結(jié)果就大不相同了。你想要的表面處理的大小，類型，再加上方便的因素(如內(nèi)置的座位，樓梯，火坑等)都可以大大影響價(jià)格。

5. 增加節(jié)能保溫

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　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，更新你的房子以節(jié)省能源并不需要花費(fèi)很多錢。但在你采用新的絕緣材料之前，先從密封房屋周圍的裂縫開始。檢查門窗、電源插座和電燈開關(guān)、閣樓艙口、地下室，以及通向屋外的任何管道和電線是否漏水。

6. 小而有效的設(shè)計(jì)

　　你可以把它分成各種小的修補(bǔ)任務(wù)，而不是一個(gè)主要的家庭裝修項(xiàng)目。在表面涂上一些新油漆，修補(bǔ)屋頂?shù)牧芽p，更換腐爛的木材，清除你發(fā)現(xiàn)的任何霉菌。所有這些類型的項(xiàng)目將使你的家不會(huì)隨著時(shí)間的推移而惡化。