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樓上衛(wèi)生間漏水怎么處理？

衛(wèi)生間棚頂下水管漏水

提問(wèn)者：153****9345 時(shí)間：2022-03-16 11:20:23 所屬分類： 家居產(chǎn)品 - 衛(wèi)浴潔具
樓上衛(wèi)生間漏水怎么處理？的問(wèn)題共有8個(gè)回答

182****4344

滲水嚴(yán)重的話，你首先是找樓上，讓他們來(lái)處理，責(zé)任是他們的，如果能夠排除管道漏水的可能的話，從上面修或是從你家修都不是問(wèn)題，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

2022-03-16

151****3687

衛(wèi)生間房頂上下水管周圍滲水是樓上衛(wèi)生間內(nèi)有滲漏的集中表現(xiàn),并不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛(wèi)生間樓板基層和面層之間一般都有墊層,也就是說(shuō)對(duì)水來(lái)說(shuō)樓板基層和面層之間是通的,水可以自由滲透移動(dòng),一般來(lái)說(shuō)水最容易從下水管周圍的縫隙漏到樓下.
要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用涂料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!

2022-03-16

186****2456

當(dāng)樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)讓專業(yè)部門來(lái)鑒定造成漏水的原因，如果是因樓上業(yè)主造成的漏水問(wèn)題，應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修，如果是房屋本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，應(yīng)聯(lián)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并承擔(dān)因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，因?yàn)樗缆裨诘叵?，施工時(shí)需將瓷磚鏟除，但無(wú)需對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重新的裝修，如進(jìn)水管漏水，可直接使用明管，無(wú)需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根據(jù)實(shí)際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。

2022-03-16

144****9600

自然老化，過(guò)了質(zhì)保期的是使用人負(fù)責(zé)，這里明顯是你家在使用，所以你的責(zé)任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！

2022-03-16

182****9462

按照法律規(guī)定
這應(yīng)該是屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，因?yàn)橄滤苁枪膊糠?，屬于大家?br>不知道還有物業(yè)沒(méi)有，應(yīng)該找物業(yè)維修。
每年交物業(yè)費(fèi)就是管這個(gè)的。
我也遇到同樣的問(wèn)題，也找過(guò)專業(yè)的人咨詢過(guò)

2022-03-16

136****1865

保修期內(nèi)建設(shè)方負(fù)責(zé)（裝修時(shí)沒(méi)改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。
1、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條： 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、“上管下”的依據(jù)：《物權(quán)法》第七章 相鄰關(guān)系“第九十二條 ：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。

2022-03-16

185****5856

衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說(shuō)，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償。

2022-03-16

159****3614

像這種情況 本來(lái)是不用樓上也不用樓下的負(fù)責(zé) 最終負(fù)責(zé)任的人是開(kāi)發(fā)商（工地施工隊(duì)）因?yàn)槭撬麄儼惭b或施工出現(xiàn)的問(wèn)題 但交房后都會(huì)移交給物業(yè) 所以應(yīng)該由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)
但根據(jù)實(shí)際情況 往往物業(yè)也不大愛(ài)理這類似的事情 而樓下的業(yè)主又刻不容緩 所以一般出現(xiàn)這樣的情況就有物業(yè)，樓上下業(yè)主協(xié)議處理 不追究由誰(shuí)負(fù)責(zé)任的問(wèn)題 只是協(xié)商誰(shuí)多出些錢誰(shuí)少出些錢罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業(yè)少出些 畢竟最終是樓下的要求修復(fù)般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯模且惨淳唧w情況，你說(shuō)的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問(wèn)題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。
你家里是找路邊的游擊隊(duì)施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊(duì)的話估計(jì)打電話讓他們過(guò)來(lái)維修，他們也不會(huì)過(guò)來(lái)的，如果是找正規(guī)裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過(guò)來(lái)重新做過(guò)防水，衛(wèi)生間會(huì)漏應(yīng)該就是防水沒(méi)有做好的原因，要先把衛(wèi)生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過(guò)瓷磚了。這樣損失不小啊。應(yīng)該讓裝修公司來(lái)負(fù)這個(gè)責(zé)任的。不過(guò)這個(gè)也要看時(shí)間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負(fù)責(zé)任了，責(zé)任要自己承擔(dān)了。

2022-03-16

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