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樓上衛(wèi)生間頂部下水管漏水，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

物權(quán)法92條與衛(wèi)生間管道漏水

提問(wèn)者：137****4466 時(shí)間：2022-07-26 16:10:20 所屬分類： 家裝建材 - 漏水
物權(quán)法92條與衛(wèi)生間管道漏水
樓上衛(wèi)生間頂部下水管漏水，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？的問(wèn)題共有6個(gè)回答

156****5148

衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說(shuō)，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償。

2022-07-26

180****5834

像這種情況 本來(lái)是不用樓上也不用樓下的負(fù)責(zé) 最終負(fù)責(zé)任的人是開(kāi)發(fā)商（工地施工隊(duì)）因?yàn)槭撬麄儼惭b或施工出現(xiàn)的問(wèn)題 但交房后都會(huì)移交給物業(yè) 所以應(yīng)該由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)
但根據(jù)實(shí)際情況 往往物業(yè)也不大愛(ài)理這類似的事情 而樓下的業(yè)主又刻不容緩 所以一般出現(xiàn)這樣的情況就有物業(yè)，樓上下業(yè)主協(xié)議處理 不追究由誰(shuí)負(fù)責(zé)任的問(wèn)題 只是協(xié)商誰(shuí)多出些錢(qián)誰(shuí)少出些錢(qián)罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業(yè)少出些 畢竟最終是樓下的要求修復(fù)般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯模且惨淳唧w情況，你說(shuō)的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問(wèn)題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。
你家里是找路邊的游擊隊(duì)施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊(duì)的話估計(jì)打電話讓他們過(guò)來(lái)維修，他們也不會(huì)過(guò)來(lái)的，如果是找正規(guī)裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過(guò)來(lái)重新做過(guò)防水，衛(wèi)生間會(huì)漏應(yīng)該就是防水沒(méi)有做好的原因，要先把衛(wèi)生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過(guò)瓷磚了。這樣損失不小啊。應(yīng)該讓裝修公司來(lái)負(fù)這個(gè)責(zé)任的。不過(guò)這個(gè)也要看時(shí)間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負(fù)責(zé)任了，責(zé)任要自己承擔(dān)了。

2022-07-26

159****8455

一般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯?，但是也要看具體情況，你說(shuō)的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問(wèn)題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。

2022-07-26

136****3729

個(gè)人認(rèn)為 違背了 但是損失 　第九十二條　【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
如果你家樓下那家管道漏水 正好管道正好在你家 你是否會(huì)賠償那家的損失么？

2022-07-26

132****3271

中華人民共和國(guó)物權(quán)法第7章的第92條：
　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
　　第九十二條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

2022-07-26

156****6864

屬于公共設(shè)施損壞維修，可以用維修基金，不需要你們出錢(qián)；若物業(yè)不同意的話，可以向物業(yè)管理辦公室反映！

2022-07-26

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