衛(wèi)生間漏水，住在樓下的人們肯定會(huì)特大煩惱的。這個(gè)漏水的責(zé)任首先要指向樓宇建筑方，其次是屋主。
在與樓宇物業(yè)協(xié)商之前，應(yīng)該先了解下造成衛(wèi)生間漏水可能的原因。在協(xié)商的時(shí)候會(huì)更有助于你們談判。
一。衛(wèi)生間漏水的原因主要有以下幾種：
1、水管漏水。判斷樓上衛(wèi)生間漏水原因是否是進(jìn)水管問(wèn)題的方式很簡(jiǎn)單：首先記下水表的數(shù)據(jù)，在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)拜托住戶不要用水。過(guò)了那個(gè)時(shí)間段后再去核對(duì)一下水表的數(shù)據(jù)。如果是進(jìn)水管漏水，在水表上肯定能反應(yīng)出來(lái)。進(jìn)水管漏水會(huì)造成不必要的浪費(fèi)。
2、排水系統(tǒng)的管道漏水。檢測(cè)是否屬于排水管問(wèn)題時(shí)，需要找一個(gè)水管接在水龍頭上，讓水對(duì)著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來(lái)，堅(jiān)持2小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇。或者堵住地漏，在衛(wèi)生間放水，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問(wèn)題。
3、防水層漏水。如果用水管和排水管道都沒(méi)問(wèn)題，就把所有水閘關(guān)閉后，放干水管里所有的水，在樓上做閉水試驗(yàn)24-48小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水。防水層漏水是比較麻煩的漏水問(wèn)題，需要樓上敲掉地磚重新做防水。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開(kāi)始業(yè)主在裝修時(shí)，都會(huì)把防水做好，規(guī)范施工，進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)。
若漏水問(wèn)題能自行找人簡(jiǎn)單修復(fù)的，盡量別搞太多事，自己花錢(qián)弄好就可以了。
若根據(jù)衛(wèi)生間漏水問(wèn)題找物業(yè)協(xié)商未果，也一定要保持冷靜理性，別沖動(dòng)！可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)控告對(duì)方，勒令其及早解決問(wèn)題，但不能做出過(guò)激的應(yīng)對(duì)措施，否則不僅問(wèn)題得不到解決，還會(huì)徒增煩惱。